Yleiset vuokraehdot
Nämä vuokraehdot ovat yleisiä vuokraehtoja ja koskevat Minitalli.fi-sivuston kautta vuokrattavia tiloja. Saat tilakohtaiset ehdot vuokrasopimuksen yhteydessä.
VUOKRA-AIKA
Vuokrasopimus alkaa ja tilan hallintaoikeus siirtyy vuokralaiselle, kun vuokrasopimuksessa oleva suoritus on maksettu vuokranantajan tilille.
VOIMASSAOLOAIKA
Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi.
IRTISANOMISAIKA
Irtisanomisaika on 2 kalenterikuukautta vuokranantajan ja vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen puolin ja toisin. Irtisanoutuminen löytyy osoitteesta: https://sovellus.minitalli.fi/irtisanoutuminen
VUOKRAN MAKSAMINEN
Ensimmäinen maksu ja vuokravakuus (2 kk) maksetaan verkkokaupassa.
Jatkossa vuokrat maksetaan Brang Oy:ltä tulevien laskutietojen mukaan.
VERKKOKAUPAN MAKSUTAVAT
Maksupalvelun tarjoaa Verifone Finland Oy (0943819-9). Verifone Finland Oy on Finanssivalvonnan toimiluvan saanut maksulaitos. Maksutapahtumat toteutetaan Verifone Finland Oy:n suojatussa tietoturvallisessa maksuympäristössä. Yleisimpien verkkopankki-, kortti- ja muiden maksujen vastaanottajana tiliotteella sekä mahdollisilla korttilaskuilla näkyy Verifone Finland Oy, joka välittää maksut kauppiaalle. Muiden maksutapojen osalta Verifone Finland Oy toimii maksutapahtumatietojen välittäjänä, jolloin maksun vastaanottajana näkyy (yrityksen nimi).
Maksamiseen liittyvissä kysymyksissä voit ottaa yhteyttä Verifoneen:
Verifone Finland Oy
Vantaankoskentie 14
01670 Vantaa
Asiakaspalvelu: 020 753 5192
kuluttaja@verifone.fi
Voit maksaa verkkokaupassa seuraavilla maksutavoilla:
Kaikki suomalaiset verkkopankkimaksut: Osuuspankki, Nordea, Danske Bank, Säästöpankki, Aktia, Oma Säästöpankki, POP Pankki, Handelsbanken, S-Pankki ja Ålandsbanken.
Visa- ja Mastercard-korttiperheet: Visa Credit, Visa Debit, Mastercard Credit, Mastercard Debit, Visa Electron, Maestro ja Eurocard.
Mobiilimaksutavat
Siirto-, MobilePay- ja Apple Pay -mobiilimaksutavat.
Verkkomaksujen tietoturva
Käytämme tietoturvallista SSL-salattua yhteyttä luottokortti- ja muita tilaustietoja käsiteltäessä. Emme säilytä luottokorttitietoja tietojärjestelmissämme vaan ne käsitellään ja säilytetään Verifonen turvallisessa PCI DSS -sertifioidussa järjestelmässä.
KÄYTTÖKORVAUKSET
Lämmitys sisältyy vuokraan (hallin käyttölämpötila on n. + 8 C).
SÄHKÖN KÄYTTÖ
Vuokralaisen ollessa paikalla tarvittava sähkö sisältyy vuokraan. Esimerkiksi, jos huollat moottoripyörää 2 tuntia, voit vapaasti käyttää sähköä tarpeesi mukaan, enintään 16A sulakkeen kapasiteettiin asti.
Vuokraan ei sisälly:
Sähkön kulutusta ei saa olla, kun et työskentele tilassa. Esimerkiksi jääkaapit, palvelimet, tietokoneet, pakastimet tai muut laitteet, jotka vaativat 24/7 sähkönkäyttöä, ovat kiellettyjä.
Näemme jokaisen tilan sähkönkulutuksen erikseen. Jos havaitsemme jatkuvaa, suurta kulutusta 24/7, katkaisemme sähköt.
Vuokrahintaan on laskettu normaali sähkönkäyttö työskentelyn aikana.
VIIVÄSTYSKORKO
Viivästyskorko on voimassa olevan korkolain mukainen maksimikorko.
VUOKRAVAKUUS
Velvoitusten täyttämisen vakuudeksi vuokralainen toimittaa vuokranantajalle vakuuden.
VUOKRAN TARKISTAMINEN
Vuokran korotusperusteena käytetään elinkustannusindeksiä, jonka mukaan vuokra tarkistetaan vuosittain tammikuussa. Jos indeksi laskee, ei vuokra kuitenkaan laske.
VUOKRAOIKEUDEN SIIRTO
Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan erikseen antamaa lupaa luovuttaa liikehuoneiston tai sen osan hallintaa toiselle eikä tehdä alivuokrasopimusta tai sopimusta edelleenvuokrauksesta.
PIHA-ALUE
Piha-alueella varastoiminen on kielletty. Ajoneuvojen pysäköinti 10h sallituilla paikoilla.
– Kaikkia alueita valvoo pysäköinninvalvonta
– Poiskuljetukset ja siivouskustannukset veloitetaan vuokralaiselta
JÄTEHUOLTO JA SIIVOUS
Roskien ja jätteiden säilytys vuokralaisen käyttämissä tiloissa ei ole sallittua. Vuokralaisen tulee omalla kustannuksellaan viedä roskat asiaan kuuluviin jätehuoltopisteisiin.
VUOKRALAISEN MUUTOSTYÖT
Vuokralainen saa tehdä muutostöitä vuokratuissa tiloissa vasta kun on saanut kirjallisen luvan vuokranantajalta -> Koskee esim. varastoparvia, kiinnityksiä rakenteisiin
KÄYTTÖTARKOITUS
Vuokralainen sitoutuu noudattamaan sovittua vuokrattujen tilojen käyttötarkoitusta ja harjoittamaan tiloissa ainoastaan vuokrasopimuksessa tarkemmin määriteltyä toimintaa. Jos toimintaa halutaan muuttaa, siihen on saatava lupa.
VAKUUTTAMINEN
Vakuuttamisen perusteisiin kuuluu, että jokainen vastaa omaisuudestaan ja vakuuttaa sen niin halutessaan. Jokainen vuokralainen on siis vastuussa vuokraamassaan tilassa olevasta omaisuudesta.
MUUT EHDOT
Siivousmaksu 100 eur. (Vuokrasopimuksen päätyttyä tila oltava siisti ja tyhjä).
Kiinteistön ylläpidon kannalta pakolliset käynnit tiloissa tehdään ilmoittamatta asiasta erikseen vuokralaiselle joustavuuden vuoksi. Esim. palotarkastukset (pelastustoimen vaatimuksesta) sekä kiinteistön vesimittari, Iv-, valaisin- ja ovihuollot mitkä koskevat normaaleita huolto- tai säätöohjelmia.
HUOM. Nosto-ovi ei ole vestitiivis. Saattaa kovalla tuulella ja vesisateella päästää pieniä määriä vettä sisäpuolelle. Huomioithan tämän varastoidessa herkkää tavaraa oven eteen!
HUOLTO
Huoltopalvelun tilaaminen on maksullista alla mainittujen hintojen mukaisesti. Mikäli huoltokutsu todetaan aiheettomaksi tai tarpeettomaksi, sovelletaan hinnastoa kutsun ajankohdan mukaan.
Huomioithan, että myös aiheettomista kutsuista veloitetaan täysi hinta riippuen ajankohdasta (arkipäivä, yöaika, viikonloppu tai pyhäpäivä).
Arkipäivät (ma-pe klo 08:00-20:00): 50 eur + alv / päivä
Yöaika (ma-pe klo 20:00-08:00) sekä viikonloppuisin (la-su): 100 eur + alv / yö
Pyhäpäivät: 150 eur + alv / päivä
Vuokraehtojen lisäksi sovelletaan lakia varastotilan vuokrauksesta LHVL 482/95 siihen tehtyine muutoksineen.